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Inversión Inmobiliaria en España: Oportunidades para Extranjeros

España se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para la compra de inmuebles por parte de clientes internacionales. Zonas como Madrid, Barcelona, la Costa del Sol, Marbella, Ibiza o Mallorca ofrecen un mercado exclusivo con villas, áticos y fincas de alto valor, ideales tanto para uso residencial como para inversión patrimonial.

Sin embargo, la adquisición de propiedades ya sea de lujo o no en España por parte de extranjeros no residentes requiere de un acompañamiento legal especializado. Aspectos como la due diligence inmobiliaria, la comprobación del estado registral y urbanístico del inmueble, la fiscalidad en la compra, así como la obtención del NIE son pasos esenciales que deben realizarse con el respaldo de un abogado experto en real estate

En Legalyb Abogados somos especialistas en real estate e inversión inmobiliaria en España, asesorando a clientes internacionales en todas las fases del proceso de compra.

Ventajas de invertir en inmuebles en España

  • Estabilidad y seguridad jurídica en las operaciones.
  • Mercado inmobiliario con alta demanda nacional e internacional.
  • Posibilidad de rentabilidad mediante alquiler residencial o turístico.
  • Revalorización sostenida de la vivienda a medio y largo plazo.

¿Qué necesita un extranjero para comprar un inmueble en España?

Comprar una vivienda o inmueble en España siendo extranjero implica cumplir con una serie de pasos legales y administrativos:

1. Obtención del NIE. El Número de Identificación de Extranjero es imprescindible para poder firmar la escritura de compraventa, abrir una cuenta bancaria y pagar impuestos.

2. Revisión legal del inmueble. Se debe realizar una due diligence inmobiliaria para comprobar la situación registral, urbanística y fiscal de la propiedad, así como la existencia de cargas o deudas.

3. Contrato de arras y compraventa. Un abogado especializado revisará o redactará el contrato para proteger al comprador y garantizar que todas las cláusulas sean claras y seguras.

4. Fiscalidad inmobiliaria en España. Dependiendo del tipo de inmueble, se aplican distintos impuestos:

  • IVA en viviendas de obra nueva.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en segundas transmisiones.
  • Plusvalía municipal que debe tenerse en cuenta en la operación.

5. Notaría y Registro de la Propiedad. La compraventa se formaliza en escritura pública ante notario y posteriormente se inscribe en el Registro de la Propiedad para garantizar la titularidad.

Conclusión

La inversión inmobiliaria en España por extranjeros es una oportunidad única para quienes buscan seguridad, rentabilidad y un estilo de vida atractivo en el país. No obstante, se trata de un proceso complejo que requiere un abogado experto en real estate para garantizar una operación segura y eficiente.

📞 En Legalyb Abogados ofrecemos un servicio integral de asesoramiento en compra de inmuebles en España por extranjeros. Si estás pensando en invertir en España, contáctanos y te acompañaremos de manera personalizada y exclusiva en cada paso del proceso.

Escríbenos, solicita cita para consulta AQUÍ, en nuestro correo info@legalyb.es o al teléfono +34 613 62 63 43.

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Residencia por Inversión (Golden Visa). ¡Aun estás a tiempo!

¿Sabías que invertir en bienes inmuebles en España puede darte la residencia?

Si estás pensando en mudarte a España o buscas una oportunidad para residir en Europa, la Golden Visa es la opción perfecta.

Con una inversión mínima de 500.000 euros en propiedades inmobiliarias, puedes obtener la residencia para ti y tu familia. ¡Es una forma sencilla de disfrutar de todo lo que España ofrece!

Algunos de los Beneficios principales de esta residencia son:

  • Concesión rápida, en 20 días lo tienes.
  • Puedes traer a tus familiares directos contigo.
  • Libre circulación por los países Schengen sin necesidad de visado.
  • No es necesario vivir en España de manera continuada para poder renovar esta residencia.

En la actualidad, la Golden Visa sigue siendo un atractivo para inversores de todo el mundo, pero es importante que sepas que está en trámite de derogación la normativa que la regula, y por tanto, posiblemente para marzo del año 2025, ya no pueda gestionarse este tipo de residencia. Así que, si ya tienes un inmueble a la vista y quieres invertir en España, date prisa.

Sí aun no tienes el inmueble y lo quieres ya, contáctanos y te ayudamos a conseguirlo en tiempo récord.

No dejes pasar esta oportunidad. Si quieres más información o asesoramiento, no dudes en contactarnos! Será un placer ayudarte a hacer realidad tu sueño de vivir en este maravilloso país.

Contacta con nuestro equipo de Legalyb Abogados. Escríbenos a: info@legalyb.es o solicita cita para consulta en el teléfono +34 613 62 63 43.

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Nuevo Servicio de Asesoría para Inversionistas Extranjeros en España.

¿Eres un inversionista extranjero interesado en expandir tu patrimonio en España? En Legalyb Abogados, ofrecemos un nuevo servicio especializado en asesoría para la inversión en activos bancarios y bienes inmuebles, diseñado para ayudarte a navegar con confianza el proceso de inversión en territorio español.

Nuestro equipo de abogados cuenta con experiencia y conocimiento profundo en el ámbito financiero y de bienes raíces, y entiende las particularidades de la legislación española en materia de inversión extranjera. Nos aseguramos de que cada transacción cumpla con todas las regulaciones y optimizamos las operaciones para maximizar el rendimiento de tu inversión. Además, te acompañamos en todo el proceso, desde la evaluación de riesgos hasta la gestión legal de la propiedad.

¿Qué incluye nuestro servicio de asesoría para inversores?

  • Análisis de oportunidades: te ayudamos a identificar propiedades inmobiliarias y activos bancarios con alto potencial de rentabilidad.
  • Optimización fiscal: nuestros expertos te orientan en las mejores estrategias para optimizar la carga fiscal de tus inversiones en España.
  • Cumplimiento legal y seguridad jurídica: garantizamos que cada transacción se realice conforme a la normativa, protegiendo tu inversión.
  • Gestión integral: ofrecemos un acompañamiento completo, que incluye desde la revisión de contratos hasta la representación legal en cada fase del proceso.
  • Trámites Migratorios: Nuestros abogados te asesoran y gestionan la autorización de residencia para que puedas residir y circular libremente por España y por el resto de Estados Miembros de la UE sin necesidad de visados adicionales.

Con nuestra asesoría, invertir en España es una experiencia segura, rentable y sin complicaciones. ¿Listo para hacer crecer tu patrimonio en uno de los mercados más dinámicos de Europa? Contáctanos hoy para una consulta y descubre cómo podemos ayudarte a materializar tus objetivos financieros en España.

En Legalyb Abogados, nuestros abogados expertos le darán la asistencia y asesoría necesaria. Puede escribirnos a través de nuestro formulario de contacto, http://legalyb.es/contacto/, a nuestro correo info@legalyb.es o solicitar cita al teléfono +34 613 62 63 43.

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